Portugal Golden Visa Program
안녕하세요. 반달곰 원장입니다.
해외 이민이나 투자에 관심 있다면, 포르투갈 골든 비자 프로그램에 대해서 한 번쯤 들어봤을 것입니다. 포르투갈 골든 비자 프로그램은 2012년부터 진행되어 온 이민 프로그램으로 유럽쪽 이민을 생각하는 분들이라면, 혹할 만한 많은 장점을 제공하고 있습니다.
포르투갈 골든 비자 프로그램은 포르투갈 영토 내에서 진행되는 투자 활동을 통해 외국인 투자자나 제3국 국민이 거주 허가를 받을 수 있는 최선의 선택 중 하나입니다.
거주 허가를 받은 사람들은 포르투갈에서 살 수 있고, 쉥겐 지역의 26개국 회원국 내에서 자유롭게 여행을 할 수 있습니다. 이 프로그램의 주요 이점은 다양한 투자 중에서 선택할 수 있고, 빠른 수속 처리, 그리고, 최소한의 거주 기간을 요건으로 건다는 점입니다. 이런 장점이 골든 비자가 유럽에서 가장 빠르게 성장하는 투자 이민 프로그램으로 만들었습니다. 국가에 기여하는 정도가 아닌 단순 물질적인 투자로 영주권, 시민권을 너무 쉽게 주어 유럽 영토에 대한 진입의 장벽을 낮추고 있다는 비난의 여론도 끊이지 않고 있어 향후 중단 등 어떤 문제가 발생할 수도 있으나 아직까지는 꾸준히 신청자가 몰리고 있어 그 인기는 줄어들지 않고 있습니다.
Mercan은 이민, 투자, 교육, 외국인 근로자 채용 등을 전문적으로 다루는 회사로 포르투갈 골든 비자 프로그램 관련해서 반달곰 원장과 협력하는 곳입니다. 이민 관련한 5만건 이상의 사례를 갖고 있고, 전세계에 100개 이상의 사무실과 협력체를 가지고 있어 해외 투자, 유학, 이민, 취업에 관한 문제를 돕고 있습니다.
부동산 투자로 유럽의 영주권을 신청하는 일에 관심 있다면, Mercan에서 소개하는 부동산 투자 프로젝트를 한번 살펴보시기 바랍니다.
성장하는 시장에 대한 저위험 투자 외에도 포르투갈의 부동산 사업과 관광 부문에 투재해야 할 좋은 이유가 있습니다. 특정 부동산 프로젝트에 투자함으로써 투자자들은 포르투갈 골든 비자 프로그램을 신청할 수 있는 자격을 얻을 수 있습니다. 골든비자는 높은 순가치를 가진 개인들이 EU의 시민권을 얻을 수 있는 가장 빠르고 간단한 방법입니다.
EU 시민이 된다는 것은 어떤 장점을 갖고 있는지 아직 잘 모르는 사람들이 많습니다. EU 안에서는 시민권만 갖고 있어도 대학 교육이 무료인 경우가 대부분인데, 교육열이 높은 한국 사람이라면, 이런 권리와 혜택이 시민권 하나로 주어진다는 것에 아주 놀라움을 표할 수밖에 없습니다. 대학등록금이 1년에 거의 천만원인데, 대학 4년을 무료로 다닐 수 있다는 것이 얼마나 큰 혜택인지 말하지 않아도 알 것입니다. 질 높은 교육뿐만 아니라 매우 효율적인 의료 시스템에 대한 접근과 많은 혜택이 주어지며, 게다가 포르투갈/유럽연합 시민권을 가지면, 여권파워도 있어서 170개국 이상의 국가를 무비자로 다닐 수 있습니다. 이 혜택은 한국인에게는 그리 커 보이지 않지만, 그렇지 않은 국가에서 온 사람이라면, 충분히 매력적인 권리와 혜택입니다. 포르투갈 골든 비자의 혜택을 요약해 보면 다음과 같습니다.
• Powerful passport;
• Visa-free access to 170+ countries;
• Free movement inside the EU;
• Live, study & work anywhere in the EU;
• The best Health Care system;
• Highest food safety in the world;
• Free education in most countries;
• Non-discrimination;
• Right to vote and be a candidate for the EU parliament and local elections.
부동산 투자를 통해 포르투갈 골든 비자 프로그램에 신청할 수 있다고 했는데요. 그렇다면, 투자자에게 포르투갈 골든 비자가 훌륭한 선택권이 될까요?
포르투갈 골든 비자는 신청자들에게 매우 적은 요건과 함께 많은 혜택을 허용하는 수익성이 높고 안전한 선택입니다. 골든 비자를 신청하기 위해서는 언어, 경영 경험이라든지 교육 자격증과 같은 것이 필요하지 않습니다. 거주 허가를 받는 것은 빠르고 간단한 과정입니다.
그리고, 포르투갈은 세계적인 수입에 세금을 부과하지 않습니다. 그리고, 투자금은 사업에 따라서는 5년 후에 환급 받을 수 있습니다. 골든 비자 소지자는 포르투갈에서 살고, 일하고, 사업을 하거나 공부할 수 있는 권리를 갖고, 쉥겐 조약 나라에서 자유롭게 여행할 수 있습니다. 투자자는 시민권을 쉽게 신청할 수 있고, 자신 뿐만 아니라 동반 가족도 EU의 혜택을 함께 받을 수 있습니다.
SEF 통계에 따르면, 포르투갈은 2012년 10월부터 2020년 10월까지 골든 비자 프로그램에 투자자 9,254건의 체류 허가와 15,864건의 동반 가족 체류허가를 발급했다고 합니다.
포르투갈에 대한 총 외국인 투자는 55억 유로를 넘어섰고, 이중 50억 유로가 부동산 구매에 투자했다고 합니다. 대부분의 투자자들은 중국, 브라질, 터키, 남아프리카 공화국과 러시아라고 합니다.
Mercan이 진행하고 있는 부동산 투자는 리모델링 형식의 프로젝트로 호텔 투자가 있습니다.
• The Riverside Hotel Faro
• Lisboa Skyview Hotel
Faro호텔은 파로 공항에서 약 7km 떨어진 곳에 위치하고, 이 공항은 여러 국가로의 직항편을 운영합니다. 파로는 아름다운 역사 유적지와 훌륭한 해변으로 유명한 곳인데요. 파로는 지역 전통 음식을 제공하는 훌륭한 식당과 여러 관광지는 물론이고, 모든 필수적인 일상적인 서비스를 근처에서 누릴 수 있는 곳입니다. 파로호텔의 투자자는 145명이며, 투자금액은 28만유로부터 시작됩니다.
반면, Lisboa Skyview 호텔은 리스본 공항에서 아주 가까운 곳에 자리잡고 있어 편리한 점은 물론이고, 휴식을 원하는 사람들에게 이상적인 공간이며, 도시를 여행하거나 경유하는 동안에도 선택할 수 있는 호텔입니다. 투자자는 210명을 모집하고, 투자는 35만 유로부터 가능합니다.
2018년 포르투갈의 포르투와 북포르투갈 지역의 관광 및 호텔 산업에서 4억 8천만 유로가 창출되었습니다. 포르투는 유네스코 세계 문화 유산으로 지정되어 있어 관광객의 방문은 보장되어 있는 지역입니다. 관광업은 포르투갈에서 성장하고 있는 산업으로 코로나 이전에는 매년 방문객수가 증가했습니다.
호텔은 관광산업에서 아주 중요한 요소로 이런 관광지나 도심에 있으면서 수익이 꾸준히 창출되는 곳입니다. 다만, 코로나 팬데믹과 같은 재해가 없어야 한다는 전제조건이 앞으로는 붙겠지만, 올해부터 일상생활의 정상화로 팬데믹을 극복하는 분위기에서 충분히 투자할만한 가치가 있을 것입니다.
포르투갈 골든 비자로 유럽 혹은 국내에 거주하면서 부동산 투자를 하고, 투자기간 5년에는 투자금을 돌려받고도, 영주권이나 시민권을 취득할 수 있습니다. 포르투갈에 가족을 동반한다면, 자녀가 다닐 수 있는 국제학교도 있으며, 똑같이 EU에서 누릴 수 있는 혜택을 함께 공유할 수 있습니다.
포르투갈 골든 비자 프로그램에 관심이 있다면, 언제든 반달곰 원장에게 연락주시기 바랍니다. 자세한 상담은 소정의 상담료가 있으니 이점 미리 양해 부탁드립니다.
