Portugal Golden Visa Program
안녕하세요. 반달곰 원장입니다.
포르투갈은 카타르 월드컵에서 한국과 같은 H조에 속하는 팀이고, 축구를 잘 하는 국가라 요즘 종종 이 나라에 대해서 듣고 있는데요. 포르투갈은 서유럽 여행에서 스페인과 함께 빠지지 않고 등장하는 나라입니다.
EU의 한 국가에 거주 허가가 있는 사람의 경우, 혹은 우리나라 국민과 같이 여권파워가 있다면, 쉥겐 조약에 묶인 26개국을 자유롭게 돌아다닐 수 있는데요. 한국 국적의 사람으로서 비록 정해진 기간 안이지만, 국경에 상관없이 여행의 자유를 누릴 수 있는 특권이 얼마나 대단하고 감사한 일인지는 그렇지 못하는 나라의 국민들이 번거로운 절차를 거쳐 비자를 사전에 발급받아야만 유럽 여행을 할 수 있는 것을 봐도 쉽게 느낄 수 있는 부분입니다.
포르투갈은 EU의 한 나라로 유럽 이민을 준비하는 분들은 포르투갈 골든 비자라는 프로그램을 한 번쯤 들어봤을 것입니다. 포르투갈 골든 비자는 부동산 구입, 자본투자, 고용기회 창출 등 포르투갈에 상당한 투자를 한 비 유럽연합의 국적자에게 발급하는 체류 비자입니다. 이것은 EU국가에서 영주권과 시민권을 취득하기 위한 빠른 절차로 골든 비자를 통해 최소 5년 안에 포르투갈 시민권을 취득할 수 있습니다.
해외 이민을 할 때 부동산 투자나 사업 투자로 상당히 많은 돈을 들이고, 시간을 들여 비자 승인을 기다립니다. 포르투갈의 경우 다양한 투자 옵션으로 이민을 할 수 있습니다. 포르투갈 골든 비자는 펀드투자, 은행 예치, 일반부동산투자 그리고, 리노베이션 부동산 투자의 방법으로 이민에 접근합니다.
포르투갈의 골든 비자 신청 자격이 되기 위해서는 다음 중 하나의 투자를 해야 합니다. 부동산 투자의 경우는 지역의 인구 밀도에 따라 투자 최소 금액이 달라지는 것을 확인할 수 있습니다.
• 최소한 €500,000 가치의 부동산을 구입. 저밀도 지역에서 구입한다면, 할인을 받아 투자 금액은 €400,000가 됨
• 포르투갈의 도시 재생지역에 €350,000을 투자, 저밀도 지역에 투자하면, €280,000의 투자금만 지불. 프로젝트는 포르투갈 이민 국경서비스(SEF)의 투자 자격을 얻어야 함
• 투자 펀드에 최소한 €350,000을 투자. 투자 옵션은 포르투갈 CMVM(안보시장위원회)이 규정하며, 주로 부동산이나 스트타업 테크 회사에 대한 벤처 캐피탈 투자를 포함함
• 포르투갈 은행 계좌로 최소 €1 million 자본금을 송금
• 최소 백만 유로 가치의 기업 주식을 구입
• 최소 백만 유로를 기업에 투자
• 포르투갈 국민을 위해 최소한 10개의 일자리를 제공
• 상업 회사 창업으로 최소한 €350,000를 투자하거나 상업 회사의 주식 자본을 강화하고, 이를 토해 최소 5개의 정규직 일자리를 창출
• 공공 또는 민간 과학 연구기관의 과학 또는 기술 연구 활동을 위해 최소 €350,000 자본을 송금
• 국가 유산의 예술 또는 재건을 위해 최소 €250,000 자본 송금
투자 종류도 많고, 투자 금액도 적게는 25만 유로에서 백만 유로까지 다양한만큼 전문가와 잘 상의해서 신중하게 결정해야 합니다.
올해 비자신청자의 투자 성향을 보면, 28만 유로와 35만 유로의 리노베이션 프로젝트를 많이 선택했다고 합니다. 그래도, 되도록 부동산 투자 가치를 생각하면, 인구가 많이 몰리고, 상권이 많이 몰린 그런 지역의 부동산을 눈여겨 봐야 할 것입니다. 그래서, 안전하게는 35만 유로의 투자가 좀 더 현실적여 보입니다. 부동산 투자 옵션은 포르투갈 골든 비자의 승인 전이라고 해도 바로 임대가 가능한 점도 장점이고, 골든 비자 취득 5년 후 영주권을 신청하면, 부동산을 판매했다고 하더라도 영주권이 유지가 된다고 합니다.
반달곰 원장은 이민서비스를 제공하는 Mercan Group을 통해 포르투갈 골든 비자 프로그램을 소개하려고 합니다. 리노베이션 부동산 투자로 28만 유로부터 시작해서 포르투갈의 영주권 및 시민권을 취득하는 프로젝트를 진행 중에 있습니다. Mercan에서 말하는 골든 비자 프로그램의 자격 조건은 아래와 같습니다.
• No requirement for management experience
• No requirement for language or education credentials
• Simple Processing
• Investment can be refundable after 5 years (Depends on the project)
• Travel freely within the Schengen zone
• Portugal doesn’t charge tax on worldwide income
• Apply for citizenship easily and be granted EU benefits
• Right to live, do business, to study in Portugal
경영 경험이 없어도 되며, 언어나 교육에 대한 자격 조건을 요구하지도 않으며, 간단한 프로세스를 거치면 됩니다. 그리고, 프로젝트에 따라서 5년 후에는 투자금을 돌려받습니다. 이 부분이 아주 중요할 것 같은데요. 28만 유로의 투자를 했을 때, 이 투자금 이외에도 계약하자마자 의뢰비 5천 유로를 지불하고, 이민당국에 지불해야 하는 약 6천유로의 금액이 있고, 2년차, 4년차에 비자 갱신 시 지불해야 하는 비용과 기타 비용을 포함해서 약1만 유로 이상의 비용이 추가로 발생합니다.
그래서, 투자금액은 5년 후 환불되니, 프로그램 비용은 아래 그림처럼 약 2만 5천유로 정도가 됩니다. 한화로 계산하면, 주신청인 1인의 포르투갈 골든 비자를 받기 위해 약 3600만원을 실비로 사용하게 되는 것입니다. 약 3억 9천을 초기에 투자를 해야 하니 4억 3천 정도는 있어야 포르투갈 골든 비자 프로그램에 신청을 할 수 있는 격입니다.
현재 Mercan의 주요한 부동산 투자는 The Riverside Hotel Faro와 Lisboa Skyvies Hotel이 있습니다. 다음 번 기회에 이 두 호텔에 대한 자세한 내용을 소개해드리겠습니다.
포르투갈 골든 비자 프로그램은 2012년 시작되었고, 부동산 투자의 경우 최소 28만 유로, 예술 기부의 경우 최소 25만 유로를 투자하면서 포르투갈 영주권 혹은 시민권을 받을 수 있는 기회가 되었습니다. 하지만, 유럽 위원회와 유럽 의회는 포르투갈 골든 비자와 같은 투자 기반의 시민권 제도에 대해 오랫동안 비판적인 입장을 취하고 있으며, 이것이 유럽 시민권의 본질을 흐리고, 유럽 연합 전체에 영향을 미치고 있다고 판단하는 것 같습니다.
또한, 최근 11월 2일에 포르투갈 총리인 Antonio Coasta가 포르투갈 골든 비자 제도의 폐지를 고려하고 있다고 밝히면서 여러 매체를 통해 보도가 되었는데요. 뭔가 포르투갈 골든 비자프로그램을 통해 유럽 영주권 및 시민권을 취득하고자 하는 분들에게 암울한 소식이지만, 올해 비자 승인 건수가 상당히 급증한 것도 그렇고, 현재의 SEF를 대체할 포르투갈 이민 담당기관이 2022년 말까지 새로 개설될 예정이라고 지난 9월 포르투갈 의회에서 밝힌 바 있어서 이 골든 비자 프로그램의 향방이 어떻게 될지 지금으로서는 알 수 없습니다.
하지만, 10년간 진행되었던 포르투갈 이민 프로그램이 하루 아침에 정책이 중단되기는 쉽지 않을 것이고요. 해외 투자 이민을 하기에 그렇게 투자 금액이 높은 수준도 아니기에 포르투갈의 골든 비자의 인기는 여전합니다. 가족을 동반하는 경우, 자녀들의 교육에 대한 걱정을 안 할 수 없습니다.
포르투갈에는 자녀들이 다닐 수 있는 영국, 미국 및 독일계 국제학교가 잘 갖춰져 있어서 원하는 커리큘럼을 가진 학교를 선택 가능합니다. 28만 유로 혹은 35만 유로를 투자해서 유럽에서 거주하면서 혹은 국내에 있으면서 영주권을 받을 수 있습니다. 이 비자의 장점 중 하나가 바로 체류 기간이 타이트하지 않다는 점입니다. 포르투갈에 체류해야 하는 최소 기간이 1년에 평균 7일입니다. 투자를 했다고 포르투갈에 계속 머물러야 하는 규정이 있다면, 힘들겠지만, 1년 중 7일은 그냥 일년에 한번 여름 휴가로 포르투갈에 다녀오면 되는 정도입니다. 최소 투자기간 5년, 그리고, 5년 후에는 포르투갈/EU 시민권이나 영주권을 취득할 수 있는 기회가 바로 포르투갈 골든 비자 프로그램의 핵심입니다.
부동산 투자로 포르투갈 골든 비자를 신청하기를 희망하신다면, 언제든 반달곰 원장에게 연락주세요. 자세한 상담은 소정의 상담료가 있으니 이점 미리 양해 부탁드립니다.
